一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱：扶溝麒麟·上郡項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于扶溝縣花園路西側(cè)、興隆路東側(cè)、龐莊溝渠南側(cè)，規(guī)劃用地面積66325.86㎡，規(guī)劃建筑面積139425.42㎡。2.招標(biāo)范圍：該項(xiàng)目前期物業(yè)管理的全部?jī)?nèi)容。

二、項(xiàng)目資金 招標(biāo)控制價(jià)每年約為284萬元。

三、服務(wù)期限 5年。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的設(shè)備和技術(shù)能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報(bào)名時(shí)間：2025年2月5日至2025年2月10日（不少于 5 個(gè)工作日）8時(shí)至12時(shí)、 15時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：2025年2月26日9時(shí)30分。2.開標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：扶溝縣恒鑫置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：陳經(jīng)理，聯(lián)系電話：15893637307。代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評(píng)估有限公司，聯(lián)系人：秦女士，聯(lián)系電話：18623940607。監(jiān)督單位：扶溝縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系人：王科長，聯(lián)系電話：13323878772。

2025年2月5日